Moderne Erdgeschossswohnung in einem historischen Gebäude in Duisburg-Baerl

Hier präsentieren wir Ihnen ein echtes Schmuckstück im alten Bahnhof in Duisburg Baerl. 2021 wurde die Erdgeschosswohnung liebevoll und mit viel Geschmack saniert. Im Bahnhof gibt es eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang.

Auf ca. 130 m² verteilen sich drei Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Eingangsbereich wirkt hell und einladend. Der geräumige Wohnbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Der Raum besticht durch die beeindruckende Fensterfront, die viel Tageslicht hineinlässt. Von hier erreichen Sie auch Ihre Terrasse.

Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich verfügt ebenfalls über eine Dusche mit Glaswand. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig. Ein großer Kleiderschrank sowie ein Doppelbett können hier mühelos gestellt werden. Durch einen Flur gelangen Sie ins dritte Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist voll unterkellert. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze.

Ausstattung

Sanierung im Jahr 2021:
– Badezimmer komplett
– Gäste-WC komplett
– neuer Laminatfußboden
– Einbauküche
– Elektrik

Die Heizung ist ca. von 1994

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich direkt am Baerler Busch in Duisburg-Baerl. Der Stadtteil gilt als ruhig und sehr belieb. Der Rhein und verschiedene Seen, wie zum Beispiel der Waldsee oder der Lohheider See bieten zahlreiche Möglichkeiten der erholsamen oder sportlichen Freizeitgestaltung.

Die Autobahnen A42, A40, A57 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten somit eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die genaue Lage erhalten Sie gerne nach einer Anfrage per Mail. Bitte achten Sie darauf, dass die Beantwortung der Portalanfrage in Ihrem Spam Ordner landen kann.