freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Garagen in St. Hubert – zentral gelegen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2000 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Das Erdgeschoss bietet neben einem offenen Wohn-, Koch-, Essbereich ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein praktisches Ankleidezimmer & ein Duschbad.
Neben der Küche liegt die Waschküche und angrenzend finden Sie den geräumigen Hauswirtschaftsraum, welcher im Erdgeschoss keine Wünsche mehr offen lässt. Die direkt vom Hauswirtschaftsraum zugängliche Garage ist besonders praktisch und ermöglicht kurze Wege.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch einen eigenen Brunnen für die Grundwasserversorgung ergänzt, was eine nachhaltige Bewässerung ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der weitläufige Flur verbindet die Räume harmonisch und unterstreicht das helle, offene & großzügige Raumkonzept des Hauses.

Das gesamte Haus besticht durch seine offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine moderne, freundliche Wohnumgebung legen.

Das besondere an diesem Haus, entnehmen Sie dem Erdgeschossgrundriss. Denn dieses Haus wird mit 4 Garagen angeboten. Hier ist genügend Platz & Stauraum für Ihre Fahrräder, ein Motorrad & was Sie sonst noch praktisch ebenerdig verstauen möchten.

Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie eine Anfrage und wir vereinbaren gemeinsam einen Besichtigungstermin.

Lage

St. Hubert, ein charmanter Stadtteil von Kempen, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die es zu einem begehrten Wohnort macht. Hier einige Punkte, die die Lage von St. Hubert besonders attraktiv machen:

Geografische Lage:
St. Hubert liegt malerisch im Niederrheinischen Tiefland, nur etwa 4 Kilometer vom Stadtkern Kempens entfernt. Diese strategische Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B9 führt direkt an St. Hubert vorbei und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die Autobahnen A40 & A57, sowie A61 sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise nach Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach ermöglicht.

Naturnahe Umgebung:
Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und mehreren Naturschutzgebieten bietet St. Hubert zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Diese grüne Umgebung trägt erheblich zur hohen Lebensqualität bei.

Infrastruktur:
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und gewährleisten eine optimale Versorgung. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote machen St. Hubert besonders attraktiv für Familien.

Zusammengefasst bietet St. Hubert ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch hervorragende Anbindung und umfassende Versorgungsmöglichkeiten vereint. Ein idealer Ort, um ein Zuhause zu finden und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung Beschreibung

Baujahr 2000

– Gasheizung
– 4 Garagen
– helles Wohnkonzept
– Brunnen im Garten vorhanden (Grundwasserversorgung)
– Hauswirtschaftsraum
– Waschküche
-Klimaanlage im 1.OG
– Einbauküche

Dieses Objekt ist 2 mal inseriert, da man die Option hat, es mit einer oder mit 4 Garagen zu erwerben.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Links vom Haus, befinden sich 3 weitere Garagen, welche auf Wunsch auch erworben werden können. Der Kaufpreis der Immobilie inkl. einer Garage beträgt 485.000,00 €, möchten Sie die 3 zusätzlichen Garagen erwerben, liegt man bei zusätzlich 40.000,00 € & somit wäre der Gesamtkaufpreis dann 525.000,00 €.

Das Grundstück mit den 3 Garagen ist vor kurzem Vermessen worden und sobald die Unterlagen hierzu vorliegen, kann ich Ihnen auch die zusätzliche Grundstücksgröße nennen. Bitte haben Sie hier noch ein wenig Verständnis, für die fehlende Angabe.